Nos agences, membres du réseau ORPI et de la FNAIM, sont en mesure de vous proposer leurs services pour la recherche des locataires, le suivi complet de leurs dossiers, ainsi que la GESTION COMPLETE de chaque bien. Notre mission vous est détaillée ci-après.
DESCRIPTION DE LA MISSION DE GESTION
- Réception des appartements si besoin (gestion des finitions et après-vente pour un immeuble neuf),
- Publicité sur place et sur nos supports presse, Internet etc,
- Sélection des locataires,
- Visites,
- Etablissement des réservations,
- Constitution des dossiers candidats,
- Vérification scrupuleuse des éléments,
- Etablissement des baux, des actes de cautionnements,
- Etat des lieux, remise des clés, mise en place du locataire (EDF, eau, assurance.),
- Encaissement des loyers, des dépôts de garantie,
- Etablissement des quittances,
- Compte-rendu de gestion mensuel, détaillé, et reversement des loyers directement sur votre compte bancaire,
- Déclaration annuelle des revenus fonciers ainsi que tout rapport avec les administrations (fiscal ou autre)
- Gestion de tous les problèmes inhérents à l'appartement, au locataire et au paiement des loyers,
- Gestion de tous les changements de locataires, états des lieux de sortie, travaux éventuels, recherche des nouveaux locataires, etc..
Pour ces différents points, notre appartenance à la FNAIM nous permet de vous proposer une assurance vous garantissant ces loyers depuis le premier jour d'impayé éventuel, prise en charge de toute procédure concernant le recouvrement, la remise en état suite à d'éventuelles dégradations, etc. Ce sans aucune réserve ni exclusion à compter de la mise en place par nos soins d'un locataire.
Le montant maximum d'intervention est illimité dans le temps et de 80.000? PAR SINISTRE et PAR BIEN, pour la garantie des loyers.
Le montant maximum d'intervention 8.000? PAR SINISTRE et PAR BIEN, pour la garantie dégradations et remise en état.
Pour toutes ces prestations, dont la liste ci-dessus n'est pas exhaustive, nous vous proposons :
- Pour la gestion locative des appartements, notre tarif est de 8% HT du montant des loyers.
- Pour l'assurance garantie des loyers et dégradations immobilières, 2% TTC des loyers et charges.